Как прокладывают электропроводку в новостройке

У строительных компаний существует два подхода к обустройству электропроводки в новостройке: в квартире делают полную разводку согласно проекту или в помещение заводят только вводный питающий кабель, а владелец обустраивает проводку согласно своим пожеланиям.

Внимание!
Вне зависимости от того, как проводка выглядит на этапе приёмки жилья (под ключ или только ввод), монтаж должен соответствовать строгим требованиям электрической и пожарной безопасность квартиры.

Кабель в новостройке: стоит ли заменить?

Существует несколько причин, по которым проводят полную или частичную замену проводки в частном жилье:

1. Установлены приборы автоматики малоизвестных или отрицательно зарекомендовавших себя производителей, на проводах отсутствует маркировка.
2. Разводка выполнена кабелем, изготовленным по техническим условиям (ТУ), а не по ГОСТ — ТУ предполагают проверку по пропускной способности, что позволяет занижать сечение провода до 30%, снижая безопасность использования электропроводки.
3. Нарушены правила монтажа: подводка к выключателям и розеткам по диагонали, не соблюдены требования к расстояниям от сантехники до розеток и выключателей либо электроустановочные изделия смонтированы с нарушением расстояний до пола и дверных проёмов, обнаружены скрутки и т.п.
4. Схема разводки телевизионных кабелей и проводов домашней компьютерной сети совмещена с электрической.

Причиной замены проводки также является её не функциональность: не хватает розеток, не предусмотрены места подключения дополнительных источников света. Застройщик редко «угадывает» с обустройством интерьера — нет розеток в нужных местах для телевизора и компьютера, ночников и бра в спальных комнатах.

Порядок изменения электропроводки в квартире

Статья 25 Жилищного Кодекса РФ (ФЗ №558-ФЗ) установку или перенос электрического оборудования относит к переустройству помещения в многоквартирном доме. Изменения в схему разводки должны быть внесены в технический паспорт квартиры и всего дома. За нарушение порядка предусмотрены наказания, а ущерб, нанесённый соседям (например, при возгорании), подлежит возмещению нарушителем.

Согласовывает изменения орган местного самоуправления, по заявлению собственника или уполномоченного лица.

Для согласования подаются документы:

1. Заявление.
2. Документы на право владения недвижимостью.
3. Оформленный проект переустройства.
4. Технический паспорт помещения.
5. Письменное согласие всех членов семьи собственника.

Заявление рассматривают в течение 45 дней, после чего орган обязан дать положительный ответ или аргументировано отказать собственнику.

Внимание!
К работам по монтажу новой электропроводки приступают только после разрешения на переустройство, в противном случае суд может обязать собственника демонтировать коммуникации.

Выбор кабеля для проводки в новостройке

Кабель — важнейший элемент электропроводки. Недостаточная и превышающая потребности мощность, может привести к возгораниям и перегрузки сети.

При выборе учитывают тип продукции, сечение и строение жил, материал проводника, изолятора и оболочки.

Правила подбора проводов описаны в Правилах устройства электроустановок (ПУЭ-7).

Согласно п.7.1.34 ПУЭ-7, проводка в жилищном фонде осуществляется кабелями с медными жилами, алюминиевые проводники допускаются только в схемах разводки в подъездах и для подключения аппаратуры общедомовой собственности.

Внимание!
Минимальное разрешённое сечение вводного кабеля в квартиру составляет 2,5 мм², а для групповой линии в квартире — 1,5 мм². Схема разводки может быть скрытой или открытой.

В новостройках используют трёхжильные провода для однофазной сети и четырёх- или пятижильные для трёхфазной сети.

На кухне нередко одновременно работают несколько мощных электроприборов, поэтому рекомендуется использовать кабель сечением 2,5 мм².

Тип оболочки проводки зависит от способа прокладки и условий окружающей среды.

Внимание!
Категорически запрещается использование металлических труб и глухих коробов с металлической оболочкой в сырых и особо сырых помещениях — в ванных комнатах прокладка только под штукатурку или в каналах строительных конструкций.

Оптимальным решением по цене и техническим характеристикам является использование кабеля ВВГ различных марок.

Устанавливать провода с жилами, сплетёнными из нескольких проводков нерационально — они менее устойчивы к нагреву, а в местах присоединения к розеткам и выключателям концы необходимо спаивать.

Проводка кабеля в новостройке своими руками - на что обратить внимание?

Схема разводки выбирается исходя из планировочных решений квартиры и используемого оборудования.

При шлейфовой схеме по стенам квартиры проходит один провод, в местах ответвлений к розеткам устанавливаются распаечные коробки.

Радиальный метод подразумевает схему разводки отдельного кабеля к каждой группе или к мощному электроприбору.

Комбинированная проводка — на один шлейф (например, для каждой комнаты), подключено несколько потребителей, количество лучей зависит от планировки квартиры.

Правила прокладки сети приведены в ПУЭ-7 и ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009.

Выполняя монтаж своими руками или доверяя работу электрикам, следует придерживаться правил, обеспечивающих безопасность:

1. Вводы в разные квартиры запрещено объединять одном коробе или канале.
2. Запрещено выполнять разводку в вентиляционных шахтах и коробах.
3. Нулевой и защитный проводник в распределительном щитке не допускается подключать под один зажим.
4. Рекомендуется проводку делать сменяемой — прокладку между распаечными коробками и от коробок до розеток и выключателей располагать в полых коробах. Это позволит при необходимости поменять только небольшой отрезок кабеля, не нарушая отделку стен.
5. Проводку внутри горючих строительных конструкций или за подвесными потолками выполняют в негорючих коробах или трубах.
6. Открытая прокладка проводов и удлинители, постоянно находящиеся во включённом состоянии, запрещены в кухнях и кладовых.
7. Толщина штукатурки над кабелем не может быть тоньше 10 мм.
8. Розетки устанавливают на удобной высоте, но не выше 1 метра над поверхностью пола, допускается монтаж на специальных негорючих коробах или плинтусах.
9. Запрещён монтаж нескольких проводов с горючей оболочкой в одном канале, коробе, трубе.
10. . При прохождении проводки сквозь горючие перегородки и перекрытия, отверстия вокруг кабеля заделывают негорючим материалом.

Для ванных комнат действуют особые правила монтажа электроприборов.

В зоне «0» (ниже ванны и умывальника или в них) устанавливают только влагозащищённые приборы, питанием не выше 12 В.

В зоне «1» (0,6 м от лейки душа или гусака смесителя) монтируют приборы с классом защиты не менее IPX5 — это проточные или накопительные водонагреватели, розетки и выключатели здесь запрещены, используется только кабель с защитным проводником.

Зона «2» от 0,6 до 1,2 метра от лейки душа и гусака. Разрешена установка светильников, вытяжек, нагревателей.

Зона «3» располагается за зоной «2». Разрешена установка розеток с классом защиты от брызг IP44.

Выключатели освещения ванной комнаты располагают снаружи помещения.

ТВ кабель в новостройке: нужен или нет, обзор марок, особенности прокладки

Вне зависимости от наличия интернета в новостройке желательно проложить телевизионный кабель для просмотра эфирных или кабельных программ, чтобы не снижать скорость интернета при просмотре разных каналов членами семьи.

В коаксиале толщина центрального проводника не должна быть менее 1 мм². Помехозащищённость обеспечивается экранирующей оплёткой, идеальный вариант —сплошная оплётка из фольги.

Лучшими моделями считают:

SAT-50

SAT-50, с сечением медного проводника 1 мм² и двойной экранировкой из фольги и проволоки. Пригоден для приёма эфирного цифрового и спутникового сигнала.

RG-6U

RG-6U, внешне похож на САТ 50, но обладает большей эластичностью из-за материала обкладки, что обеспечивает прокладку с большими углами изгиба.

САТ-703

САТ-703 используется для прокладки линий длиной свыше 50 м, что излишне в квартирах стандартной планировки.

РК-75

РК-75 выпускается в нескольких модификациях с толщиной жилы от 0,75 до 1,65 мм². Центральный проводник может быть одножильным медным или состоять из нескольких лужёных проводков. Возможна уличная установка для подключения в внешней антенне.

DG 113

DG 113 с сечением жилы 1,13 мм² подходит для любых условий эксплуатации, включая наружную прокладку.

Цена телевизионного провода невысока от 15 р./м.п. поэтому при прокладке сетей в новостройке не сильно повысит расходы.

При прокладке телекабеля желательно использовать целый отрезок от разветвителя до телевизора.

Для разделения линий используют F-разветвители, согласующие сопротивления отрезков. Места установки розеток располагают как можно ближе к телевизору.

Проводка телевизионного кабеля в новой квартире по правилам

Правила, позволяющие получить лучший ТВ-сигнал, обеспечив безопасное использование оборудования:

1. Кабель располагают совместно с другими слаботочными сетями: сигнализацией, интернет-проводкой, телефонным проводом. Расстояние до силовых сетей не может быть меньше 100 мм.
2. Пересечение с силовой разводкой осуществляют под прямым углом.
3. При подключении к разветвителям и розеткам обеспечивают надёжный контакт, избегают скруток.
4. Стараются не допускать образования петель и сворачивания излишков провода в бухты — это ухудшает картинку из-за взаимной наводки сигнала.

Наилучшим способом укладки ТВ-кабеля считается монтаж в коробах или полых плинтусах, это позволяет легко демонтировать проводку при переносе телевизора в другое место.

Монтаж электропроводки в квартире нетрудно произвести своими силами на этапе отделки или ремонта квартиры, что позволить скрыть проводку, обеспечив максимальную безопасность коммуникаций.

Цена телевизионного провода невысока от 15 р./м.п. поэтому при прокладке сетей в новостройке не сильно повысит расходы.

При прокладке телекабеля желательно использовать целый отрезок от разветвителя до телевизора.

Для разделения линий используют F-разветвители, согласующие сопротивления отрезков. Места установки розеток располагают как можно ближе к телевизору.